Artêmia Medeiros · Portfólio · Empreendimentos da DUE

Artêmia Medeiros CRECI/PE 19.875

Pré-lançamento · Praia dos Carneiros, Tamandaré (PE)

Carneiros do lado de fora. Housi do lado de dentro.

Studios, 1 quarto e lofts a 500 m da Praia dos Carneiros. Um rooftop com vista para o mar, robô de entrega até a porta e o prédio inteiro em um aplicativo.

A PARTIR DE R$ 199.900*

Lançamento previsto para março de 2027. Veja em que fase está o projeto.

* Studio Compact, tabela da Queiroz Almeida de novembro de 2026, atualizada em 02/11/2026. Valores sujeitos a alteração pela construtora. Foto de drone no local com o projeto aplicado (imagem ilustrativa).

500 m da Praia dos Carneiros, 4 min a pé (book, nov/2026)

R$ 199.900 a partir de, tabela de nov/2026

115 unidades torre única de 5 pavimentos (book, nov/2026)

Ago/2030 entrega prevista, tabela de nov/2026

O LUGAR

Carneiros não é só um lugar. É uma sensação que fica.

A igrejinha na areia. Os bancos de areia no meio do mar. As piscinas naturais na maré baixa. Você provavelmente já viu essa foto. O The One é para quem quer voltar a ela várias vezes por ano.

A igrejinha de Carneiros A Capela de São Benedito, na areia, é o cartão-postal da praia. Fica a 3,5 km do The One.

Praia e natureza Catamarã, lancha, jet ski e buggy. Bancos de areia, piscinas naturais e banho de argila.

Vila do Padre Arlindo Onde a noite acontece: mais de 100 serviços e experiências, de gastronomia a artesanato. A 1,9 km.

Parque Acquaventura Parque aquático para criança, família e quem gosta de adrenalina. A 700 m, 5 min a pé.

Réveillon Carneiros Oito dias de música, celebração e mar na virada do ano.

Imagens de drone da região, material da Queiroz Almeida.

Experiências e distâncias: book da Queiroz Almeida, recebido em 03/11/2026. Fotos da região: acervo do site, Queiroz Almeida e Réveillon Carneiros.

A LOCALIZAÇÃO

Entre o mar e tudo o que você precisa

The One Carneiros Acquaventura

Foto de drone e posição aproximada dos pontos: book da Queiroz Almeida, recebido em 03/11/2026.

O ENDEREÇO

Em frente à Pousada Solar (restaurante Solar dos Camarões), ao lado do condomínio Village, com acesso por duas ruas sem saída e tranquilas. Não é beira-mar: são 500 m até a areia, um passeio de 4 minutos.

A PÉ

DE CARRO, POR PERTO

DE CARRO, PARA CHEGAR E PASSEAR

Distâncias e tempos: book da Queiroz Almeida, recebido em 03/11/2026. Referências do endereço: informado pela Queiroz Almeida em 03/11/2026. Aeroporto Costa dos Corais: Movimento Econômico, 10/08/2026.

Um lugar assim já seria motivo. A pergunta é outra: como ter um imóvel em Carneiros sem virar administrador dele?

Imagem ilustrativa (book da Queiroz Almeida, recebido em 03/11/2026).

A IDEIA DO PROJETO

Feito para quem pensa além.

A Queiroz Almeida pensou o The One a partir de uma nova visão de viver e investir: unidades compactas e bem resolvidas, em um prédio que incorpora tecnologia e resolve o dia a dia pelo celular.

Quem compra para investir Mora longe e não quer coordenar marceneiro, faxina e chave. Pode contratar quem cuide disso.

Quem quer a própria casa de praia

Chega, usa e vai embora. A senha da porta muda de longe, pelo app.

A família que vem junto 1 quarto com varanda, piscina infantil e brinquedoteca.

Quem trabalha de qualquer lugar

Sala de podcast e coworking dentro do prédio.

Conceito: book da Queiroz Almeida, recebido em 03/11/2026. Sala de podcast, coworking e fechadura: informado pela Queiroz Almeida em 03/11/2026.

Quem faz um prédio funcionar assim tem nome.

A ASSINATURA

O que a HOUSI muda nesta conversa

A Housi é um ecossistema que une tecnologia e serviços para melhorar a experiência de morar e investir. É uma marca que investidor e hóspede já conhecem, em especial em São Paulo. No The One, ela é a assinatura, a tecnologia e a inteligência do projeto.

2019 ano de fundação, por Alexandre Frankel 1

+200 mil unidades na plataforma, segundo a empresa em fev/2025 2

+200 cidades no Brasil, em todas as capitais, em fev/2025 2

~650 incorporadoras e construtoras parceiras, em mai/2025 3

Para quem compra

Para quem se hospeda

Imagem ilustrativa (book da Queiroz Almeida, recebido em 03/11/2026).

HOUSI DECOR

Do projeto à decoração, em um pacote só

A Housi atua do projeto à decoração para entregar uma unidade funcional. São 3 pacotes (entrada, intermediário e superior), completos: móveis, enxoval, talheres e toalhas.

A própria Housi informa mais de 3.000 projetos realizados e mais de 7.000 obras entregues. 4

Pacotes, valores e parcelamento: condição informada pela construtora em 03/11/2026, sujeita a confirmação.

Imagem ilustrativa (book da Queiroz Almeida, recebido em 03/11/2026).

HOUSI GESTÃO

A unidade cuidada de ponta a ponta

A Housi atua na operação do imóvel, integrando gestão, atendimento, manutenção, limpeza e tecnologia. A ideia é simplificar a rotina do proprietário: em vez de vários fornecedores, uma empresa.

Taxas: condição informada pela construtora em 03/11/2026, sujeita a confirmação.

Imagem ilustrativa (book da Queiroz Almeida, recebido em 03/11/2026).

HOUSI APPSPACE

O prédio inteiro em um aplicativo

Toda a operação do condomínio em um aplicativo. Moradores e hóspedes acessam, em um único app, serviços de mobilidade, alimentação, bem-estar e conveniência.

Na prática: comprar, reservar espaços e contratar serviços pelo celular. 1 No The One, é por ele que se usam a lavanderia, os lockers e a sala de podcast.

O que está no preço e o que é à parte

Os valores das tipologias são da unidade. A Housi Decor e a Housi Gestão são serviços que o proprietário pode contratar à parte, e os valores das tipologias não os incluem. A contratação é opcional, sem venda casada (informado pela Queiroz Almeida em 03/11/2026).

O que se vê no prédio

Tecnologia que não fica no discurso. Cada item resolve uma situação real da estadia.

Robô Housi+ Integrado ao elevador e à fechadura. Leva iFood e Zé Delivery até a porta e toca a campainha.

Mini market inteligente Em 2 pontos: na recepção e no rooftop. Os serviços serão escolhidos com o condomínio.

Carrinho de golfe Entregue com o condomínio, para levar o hóspede até a praia.

Conceito wellness Espaço ao ar livre para yoga e pilates, com sauna e massagem no mesmo andar.

Sala de podcast Podcast e coworking, locável pelo app por condôminos, turistas e terceiros. Parte da receita vai ao condomínio.

Sobre a Housi: o texto de apresentação, Decor, Gestão e AppSpace são do book da Queiroz Almeida, recebido em 03/11/2026. Itens do prédio, condições e papel da Housi no projeto: informado pela Queiroz Almeida em 03/11/2026. Imagens ilustrativas.

A marca explica a tecnologia. O prédio mostra o resto, item por item.

O EMPREENDIMENTO

Cada item está ali por um motivo

Uma lista de lazer todo prédio tem. Vale olhar o que cada item resolve, para quem usa e para quem cuida.

Imagem ilustrativa (book da Queiroz Almeida, recebido em 03/11/2026).

FACHADA

Revestida por inteiro

Torre única de 5 pavimentos, com fachada 100% revestida. Em prédio de praia, isso importa: não depende de repintura constante.

Imagem ilustrativa (book da Queiroz Almeida, recebido em 03/11/2026).

ÁREAS COMUNS

Entregues decoradas e mobiliadas

Quem chega já percebe o padrão do prédio antes de abrir a porta da unidade. E a decoração das áreas comuns não fica para depois.

A fachada à noite Iluminação nas varandas e jardins verticais: o prédio tem presença também depois do pôr do sol.

Recepção e mini market Quem chega é recebido ali, com um smart market ao lado para o que ficou faltando.

Garden do térreo As unidades Garden abrem para uma área externa privativa, com hidromassagem.

Bike station Com a praia a 500 m, bicicleta faz sentido. O bicicletário fica na garagem; as bicicletas não estão incluídas.

Garagem 37 vagas rotativas no semienterrado, com carregador de carro elétrico. Não há vaga por unidade.

Lojas e restaurante 2 lojas e 1 restaurante com estrutura de cozinha no térreo: o almoço resolvido sem tirar o carro.

Lockers e vestiário Pelo app, para quem chega antes do check-in ou sai depois do check-out. Sem ficar com a mala na mão.

Lavanderia OMO Pelo app, com créditos. As operações pagam um percentual ao condomínio, e a assembleia decide usar em melhorias ou no abatimento da taxa.

Acabamento

Itens e imagens ilustrativas: book da Queiroz Almeida, recebido em 03/11/2026; vagas rotativas e restaurante com cozinha: cartão de comodidades da Queiroz Almeida, recebido em 03/11/2026. O porquê de cada item, acabamento e funcionamento pelo app: informado pela Queiroz Almeida em 03/11/2026.

O dia termina lá em cima. Rooftop com vista para o mar, piscina, bares e bem-estar no mesmo andar. Imagem ilustrativa (book da Queiroz Almeida, recebido em 03/11/2026).

O ROOFTOP

Um andar inteiro para ficar

Piscina adulto e infantil Com deck e plataforma elevatória, para ninguém ficar de fora.

Deck Espreguiçadeira, sombra e o fim de tarde.

Bar central Amplo e com mesas, para quem prefere sair da água.

Bar molhado O pai bebe alguma coisa no bar, e o filho segue na piscina, à vista.

Academia e crossfit Academia em L e área de crossfit separadas: um não atrapalha o outro.

Espaço wellness e redário Ao ar livre, para yoga e pilates. E a rede, para não fazer nada.

Sauna Separada para homens e mulheres, com vestiários.

Sala de massagem Também separada para homens e mulheres.

Sala de podcast Para gravar ou trabalhar, com reserva pelo app.

Brinquedoteca Em frente ao redário: você descansa olhando a criança.

Salão de jogos Sinuca e pebolim para os dias de chuva e as noites em família.

Lista do rooftop e imagens ilustrativas: book da Queiroz Almeida, recebido em 03/11/2026. Vista: foto de drone no local com o projeto aplicado e prédios baixos à frente, informado pela Queiroz Almeida em 03/11/2026; ela depende do entorno, que pode mudar. O porquê de cada espaço: informado pela Queiroz Almeida em 03/11/2026.

Agora que você viu o prédio, a pergunta é: qual unidade?

TIPOLOGIAS

Seis plantas, do studio ao loft de 2 quartos

Cada uma com um uso diferente. Comece pela tabela e veja o detalhe de cada uma logo abaixo.

TIPOLOGIA · ÁREA · A PARTIR DE Studio Compact · 18,69 a 22,82 m² · R$ 199.900

Studio Garden · 22,19 a 25,89 m² · R$ 246.032

Studio Premium · 23,27 a 25,96 m² · R$ 276.813

1 quarto · 27,69 a 35,09 m² · R$ 328.336

Loft · 29,68 a 53,07 m² · R$ 382.295

Loft Premium · 34,34 a 51,36 m² · R$ 497.930

Valores e áreas: tabela da Queiroz Almeida de novembro de 2026, atualizada em 02/11/2026, só unidades disponíveis. A construtora pode alterar a tabela a qualquer tempo. Os valores não incluem a Housi Decor nem a Housi Gestão.

PRÉ-LANÇAMENTO

Em que fase está o projeto

Antes de falar de unidade, é bom saber em que momento você está entrando. O The One está em pré-lançamento.

Como é o contrato nesta fase: contrato de mútuo e de reserva, convertido em compra e venda depois do registro de incorporação. Se o registro não sair, o contrato tem cláusula de devolução.

Fase, prazos e modelo de contrato: informado pela Queiroz Almeida em 03/11/2026. Entrega prevista: tabela da Queiroz Almeida de novembro de 2026, atualizada em 02/11/2026.

Studio Compact

DO 1º AO 3º PAVIMENTO ÁREA

18,69 a 22,82 m² A PARTIR DE

R$ 199.900 O menor desembolso do prédio. Tudo o que importa em um ambiente só, bem resolvido.

Imagem ilustrativa, com projeto Housi Decor, contratado à parte.

Studio Garden

TÉRREO ÁREA

22,19 a 25,89 m² A PARTIR DE

R$ 246.032 O studio com área externa só sua: abre a porta de vidro e está no garden, com a hidromassagem ao lado.

Imagem ilustrativa, com projeto Housi Decor, contratado à parte.

Studio Premium

TÉRREO E DO 1º AO 3º PAVIMENTO ÁREA

23,27 a 25,96 m² A PARTIR DE

R$ 276.813 Mais espaço que o studio padrão, para quem quer circular melhor sem subir de tipologia.

Imagem ilustrativa, com projeto Housi Decor, contratado à parte.

1 quarto

TÉRREO E 4 POR ANDAR DO 1º AO 3º PAVIMENTO

ÁREA 27,69 a 35,09 m²

A PARTIR DE R$ 328.336

A escolha de quem quer usar com a família: o quarto separado da sala muda a rotina da viagem.

Imagem ilustrativa, com projeto Housi Decor, contratado à parte.

Loft

4º PAVIMENTO ÁREA

29,68 a 53,07 m² A PARTIR DE

R$ 382.295 Dois níveis e pé-direito duplo. Embaixo, a vida social. Em cima, o quarto no mezanino.

Imagem ilustrativa, com projeto Housi Decor, contratado à parte.

Loft Premium

4º PAVIMENTO ÁREA

34,34 a 51,36 m² A PARTIR DE

R$ 497.930 Dois quartos em dois níveis, para quem viaja em grupo e não abre mão de privacidade.

Imagem ilustrativa, com projeto Housi Decor, contratado à parte.

Composição e posição das unidades: book da Queiroz Almeida, recebido em 03/11/2026; Studio Premium, 1 quarto e Loft Premium: informado pela Queiroz Almeida em 03/11/2026.

Escolhida a planta, falta a conta.

COMO PAGAR

60% durante a obra, 40% nas chaves

O fluxo é o mesmo para todas as tipologias da tabela: 18% de entrada, 45 mensais, 7 intercaladas e 40% nas chaves. No exemplo abaixo, o menor valor da tabela, um Studio Compact.

18% 22%

20% 40%

ENTRADA R$ 35.982,00

18% do valor 45 MENSAIS

R$ 977,29 por mês, 22% do valor no total

7 INTERCALADAS R$ 5.711,43

cada uma, 20% do valor no total

CHAVES R$ 79.960,00

40% do valor Total do exemplo, Studio Compact R$ 199.900,00

Correção: parcelas corrigidas pelo INCC até a entrega e IGP-M + 1% após as chaves.

Entrega prevista: agosto de 2030.

Fonte: tabela da Queiroz Almeida de novembro de 2026, atualizada em 02/11/2026. Percentuais de 22% e 20%: cálculo sobre as parcelas do exemplo. A construtora pode alterar a tabela a qualquer tempo. Valores da unidade, sem Housi Decor nem Housi Gestão.

QUEM CONSTRÓI

Queiroz Almeida: 10 anos, com flats no litoral

Fundada em 2016, completou 10 anos em junho de 2026. Começou em obras públicas no Recife e, desde 2023, faz incorporação própria, com projetos compactos no litoral.

Obra à vista. Relatório mensal de evolução de obra aos investidores e visitas à obra de segunda a sexta, com agendamento.

Conta separada. Segundo a construtora, cada empreendimento tem CNPJ e conta próprios.

TORRE Única, 5 pavimentos

UNIDADES 115

TÉRREO 2 lojas e 1 restaurante

GARAGEM 37 vagas rotativas

LAZER Rooftop

LOCAL Tamandaré (PE)

FASE Pré-lançamento

ENTREGA PREVISTA Agosto de 2030

Histórico, obras e acompanhamento: informado pela Queiroz Almeida em 03/11/2026. Ficha: book da Queiroz Almeida, recebido em 03/11/2026; vagas: cartão de comodidades da Queiroz Almeida, recebido em 03/11/2026; entrega: tabela da Queiroz Almeida de novembro de 2026, atualizada em 02/11/2026.

PERGUNTAS FREQUENTES

O que todo investidor pergunta

O The One fica na beira-mar? + Em que fase está o projeto? +

A decoração e a gestão da Housi estão no preço? +

Sou obrigado a contratar a Housi? +

Quanto custam a Housi Decor e a Housi Gestão? +

Toda unidade tem vaga de garagem? +

O rooftop tem vista para o mar? +

Qual é o menor valor e como pago? +

Quando fica pronto? + Como chego lá de avião? +

Posso visitar a obra? + Quem apresenta o The One? +

Em 15 minutos, você sabe se o The One faz sentido para você.

Tipologia, fluxo e fase do projeto, com os valores do dia.

Pelo WhatsApp Por videochamada, de qualquer lugar

The One Carneiros by Housi, da Queiroz Almeida, em pré-lançamento. Imagens ilustrativas. Valores e disponibilidade sujeitos a confirmação com a construtora. Fonte dos valores: tabela da Queiroz Almeida de novembro de 2026, atualizada em 02/11/2026.

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