Artêmia Medeiros · Praia dos Carneiros

Solina Praia dos Carneiros · DUE · Tamandaré (PE)

Invista pé na areia em Carneiros: entrada de cerca de 5%*

Studio beira-mar a partir de R$ 422 mil*, com mensais a partir de R$ 1.512 e 60% do valor só na entrega, para financiar nas chaves. O parque aquático Acquaventura fica 260 metros atrás, e é ele que traz família com criança nos meses em que a praia esvazia.

Receba as informações do Solina

Solina: studios pé na areia na Praia dos Carneiros

Nove torres de studios em frente ao mar, com piscinas, deck de praia, coworking e a opção Solina Decor, que entrega a unidade mobiliada. São dois argumentos que se somam e que quase nenhum imóvel da praia tem juntos: a faixa de areia na frente e o parque aquático Acquaventura atrás, a 260 metros, que traz família com criança fora da alta temporada. Fica ainda a poucos minutos do Centro da Villa e da igrejinha de São Benedito. O memorial de incorporação está registrado no R-7 da matrícula 3.346 do Registro de Imóveis de Tamandaré, com 1.540 unidades, e o patrimônio de afetação foi averbado na mesma matrícula (AV-9). Entrega prevista para novembro de 2030.

* Dados extraídos da tabela DUE de setembro/2026, lida em 10/09/2026: fluxo 40/60 em todas as unidades disponíveis (ato de R$ 3.700, contrato de 4%, 2% em 30 dias, 2% em 60 dias, 45 mensais e 7 semestrais até a entrega, e 60% nas chaves). Parcela de R$ 1.512 e ticket de R$ 422 mil referentes à menor unidade disponível, mediante disponibilidade na data da proposta. O preço de tabela já inclui a corretagem. As 1.540 unidades são as registradas no memorial de incorporação (R-7 da matrícula 3.346, de 20/03/2026); o número disponível é o estoque ofertável na data. Parte do terreno é de marinha, o que implica foro e laudêmio na análise individual. Imagens ilustrativas cedidas pela DUE; fotos aéreas do terreno feitas por nós no local, das quais foi medida a distância de 260 m até o parque aquático.

Beira-mar, com o parque aquático atrás

Fotos aéreas feitas por nós no terreno do Solina e no entorno: a faixa de praia em frente ao empreendimento, as piscinas naturais na maré baixa, o mar aberto e o parque aquático Acquaventura, a 260 metros. É a combinação que sustenta a diária na alta e ajuda a preencher os meses fracos.

O projeto e o lazer

Piscinas, deck de praia, coworking e as áreas de convivência das nove torres, além da implantação legendada oficial da DUE.

DUE Incorporadora: Solina Praia dos Carneiros

Duas tipologias de studio, no pavimento tipo e no térreo, mais o studio garden com jardim privativo. O pagamento é direto com a DUE: 40% até a entrega, com mensais a partir de R$ 1.512, e 60% na entrega das chaves, quando o saldo pode ser financiado em banco.

Studio (pavimento tipo)

Lançamento · Entrega prevista em novembro de 2030
DUE Incorporadora · Praia dos Carneiros · pé na areia

A unidade de entrada do Solina: studio de 24,48 m² com varanda privativa e uma vaga, distribuído do 1º ao 4º pavimento das nove torres, em um terreno beira-mar a 260 metros do parque aquático. É a tipologia com mais unidades disponíveis.

Valores "a partir de" conforme tabela DUE de setembro/2026, lida em 10/09/2026; disponibilidade e condições sujeitas a confirmação com a construtora.

Studio garden (térreo)

Lançamento · Entrega prevista em novembro de 2030
DUE Incorporadora · Praia dos Carneiros · térreo com jardim privativo

O studio de térreo com varanda ampla e jardim privativo: 34,81 m² de área privativa e uma vaga. É a opção para quem quer área externa própria mantendo o ticket de studio, e a de menor valor por metro quadrado entre as tipologias, na tabela de setembro/2026.

Valores "a partir de" conforme tabela DUE de setembro/2026, lida em 10/09/2026; disponibilidade e condições sujeitas a confirmação com a construtora.

Fluxo 40/60: 40% na obra e 60% na entrega

Condição da tabela · Entrega prevista em novembro de 2030
DUE Incorporadora · Praia dos Carneiros · condição por unidade

É o formato que torna o Solina acessível: 40% do valor é pago até a entrega, em ato de R$ 3.700, contrato de 4%, 2% em 30 dias, 2% em 60 dias, 45 mensais e 7 semestrais, e os 60% restantes só na entrega das chaves, em novembro de 2030, quando o comprador pode financiar em qualquer banco ou quitar com recursos próprios. Na tabela DUE de setembro/2026, lida em 10/09, todas as 253 unidades disponíveis estão nesse fluxo; a menor mensal é R$ 1.512, na unidade de R$ 422 mil.

Valores "a partir de" conforme tabela DUE de setembro/2026, lida em 10/09/2026; disponibilidade e condições sujeitas a confirmação com a construtora.

Perguntas Frequentes

Quais são os valores e as condições do Solina?

Na tabela DUE de setembro/2026, lida em 10/09, o menor ticket é R$ 422 mil, com mensal a partir de R$ 1.512, e há 253 unidades disponíveis. Os studios de pavimento tipo têm 24,48 m² e os studios de térreo 34,81 m², estes a partir de R$ 423 mil. O preço de tabela já inclui a corretagem. A tabela vigente e a disponibilidade são confirmadas antes da reserva.

Como funciona o fluxo 40/60 e qual é a menor parcela?

O comprador paga 40% do valor até a entrega, distribuído em ato de R$ 3.700, contrato de 4%, 2% em 30 dias, 2% em 60 dias, 45 parcelas mensais e 7 semestrais intercaladas, e os 60% restantes na entrega das chaves, prevista para novembro de 2030, quando pode financiar em banco ou quitar com recursos próprios. Na tabela DUE de setembro/2026, lida em 10/09, a menor mensal é R$ 1.512, em uma unidade de R$ 422 mil, e todas as 253 unidades disponíveis estão nesse fluxo. As parcelas são corrigidas pelo INCC até o habite-se. A disponibilidade muda todo dia, então confirmamos a unidade e o fluxo exato antes da reserva.

Dá para financiar o Solina?

O Solina não está sendo vendido com financiamento na planta. O caminho é o fluxo direto com a DUE: você paga 40% do valor até a entrega, em parcelas mensais e semestrais, e os 60% restantes na entrega das chaves, prevista para novembro de 2030. Nessa hora você pode financiar o saldo em qualquer banco, sujeito à análise de crédito da época, ou quitar com recursos próprios. Trabalhamos a simulação dos dois caminhos com você antes da reserva.

O empreendimento é seguro juridicamente?

O memorial de incorporação está registrado no R-7 da matrícula 3.346 do Registro de Imóveis de Tamandaré, de 20 de março de 2026, com 1.540 unidades em 9 torres, e o patrimônio de afetação está averbado na mesma matrícula (AV-9), o que separa o patrimônio da obra do restante da incorporadora. O projeto tem alvará de construção da Prefeitura de Tamandaré. Parte do terreno é de marinha, o que implica foro e laudêmio na análise individual. Lemos a certidão de inteiro teor atualizada com você antes da reserva.

Quantas unidades existem e quantas estão disponíveis?

O memorial registrado prevê 1.540 unidades em 9 torres. Isso não é o estoque à venda: na tabela DUE de setembro/2026, lida em 10/09, há 253 unidades disponíveis. As demais estão vendidas, reservadas ou em fases ainda não abertas.

O Solina é mesmo pé na areia? E o parque aquático fica onde?

O terreno tem frente para o mar na Praia dos Carneiros, com a faixa de areia logo à frente, como mostram as fotos aéreas desta página, feitas por nós no local. O parque aquático Acquaventura, da Gramado Parks, fica atrás do terreno, a 260 metros medidos sobre essas mesmas fotos. Para quem pensa em locação por temporada, essa combinação vale nos dois sentidos: a praia sustenta a diária na alta e o parque atrai família com criança nos meses fracos, quando a ocupação da região cai.

O que é o Solina Decor?

É a opção da DUE de entregar a unidade mobiliada e equipada, com projeto de interiores próprio, para quem quer usar ou colocar em locação desde a entrega sem montar o enxoval. O custo entra no fluxo de pagamento e é apresentado antes da reserva.

Posso alugar por temporada?

Sim. O Solina foi desenhado no formato multi operadores da Sintta, a gestora de hospedagem do grupo, e participa do programa Rota DUE, que permite trocar diárias entre empreendimentos da incorporadora. A adesão não é obrigatória. Antes de decidir, montamos os cenários de renda com diária e ocupação reais da praia, sempre com a fonte de cada número, e tratamos o resultado como estimativa, não como promessa.

Posso visitar?

Sim, e recomendamos. Levamos você para conhecer imóveis já entregues pela DUE na região, obras em andamento e o próprio terreno do Solina, na Praia dos Carneiros, além do estande da construtora. Ver o padrão de entrega de perto e o estágio real das obras é a forma mais direta de conferir o que está sendo prometido antes de decidir.

Entre com cerca de 5% e deixe 60% para financiar na entrega

Receba a disponibilidade atualizada da tabela de setembro/2026 e o fluxo completo da unidade que você quiser.

Recife, Pernambuco · +55 81 99764-8592 · [email protected] · CRECI/PE 19.875