Artêmia Medeiros CRECI/PE 19.875
Makai, flat de 1 quarto pronto valor: R$ 399.000
Pronto · Muro Alto, Ipojuca (PE)
O flat está pronto. O resort também.
Flat de 1 quarto com 31,50 m² no Makai Acqua Resort, da Pernambuco Construtora. Entregue, com habite-se de agosto de 2026. Pronto para rentabilizar, sem móveis.
VALOR R$ 399.000*
- 31,50 m², Bloco Mergulho
- Entregue
- Mais de 1.800 m² de águas
Revenda de proprietária, abaixo da tabela da construtora. Veja a conta.
* Valor da revenda em novembro de 2026. Condição sujeita à confirmação e à anuência da construtora. Imagem ilustrativa (book da Pernambuco Construtora, versão de março/2026).
31,50 m² 1 quarto com varanda (tabela de out/2026)
R$ 161.000 abaixo do menor 31,50 m² da tabela de out/2026
+1.800 m² de águas (book da construtora)
Ago/2026 habite-se (material de vendas de set/2026)
O LUGAR
Muro Alto, o balneário de Porto de Galinhas
Porto de Galinhas dispensa apresentação. Muro Alto é o trecho vizinho, com mar calmo, resorts ao redor e menos movimento que o centro. Quem vem para cá costuma querer as duas coisas: o sossego de um lado e a vila por perto.
O muro que dá nome à praia Uma longa faixa de arrecifes corre ao lado da areia e segura o mar. Do lado de dentro, a água fica calma.
Porto de Galinhas ao lado As piscinas naturais, as jangadas e a estrutura de comércio e serviços da vila.
Imagem ilustrativa (book da Pernambuco Construtora, versão de março/2026).
A CHEGADA
Fácil de chegar, de avião ou de carro
O Aeroporto do Recife fica a cerca de 1 hora de carro. Para quem mora longe, isso muda a conta: dá para vir no fim de semana e voltar sem perder um dia inteiro na estrada.
O Makai fica na estrada de acesso a Muro Alto, com portaria e recepção próprias.
Muro Alto como balneário de Porto de Galinhas: book da Pernambuco Construtora, versão de março/2026. Tempo até o aeroporto: estimativa de percurso de carro, sujeita ao trânsito. Localização: implantação da construtora. Vista aérea: book da Pernambuco Construtora, versão de março/2026. Foto de Porto de Galinhas: acervo do site.
O lugar é um motivo. O que está do portão para dentro é outro.
O RESORT
Mais de 1.800 m² de águas, item por item
São 5 blocos e 341 unidades em um terreno de 78.241 m². Uma lista de lazer todo prédio tem. Aqui vale olhar o que cada espaço faz por quem está lá.
Imagem ilustrativa (book da Pernambuco Construtora, versão de março/2026).
ESPAÇO ACQUA
O pátio em frente ao Bloco Mergulho
Piscinas recortadas, brinquedos aquáticos e mesas à sombra, no pátio entre os blocos. A criança brinca na água, e o adulto fica por perto.
Imagem ilustrativa (book da Pernambuco Construtora, versão de março/2026).
ESPAÇO RESORT
O outro lado, entre palmeiras
No segundo pátio, as piscinas ficam entre palmeiras, com ilhas de descanso e passarelas. Para quem chegou querendo não fazer nada.
Imagem ilustrativa (book da Pernambuco Construtora, versão de março/2026).
MAKAI RIVER
O rio dentro do resort
Um canal de piscina para seguir de boia, sem pressa. É o item que muda o jeito de usar a água: em vez de só entrar e sair, você passa a tarde nela.
Dentro da água
Toboáguas A parte que as crianças vão pedir para repetir.
Piscina com raia Para quem quer nadar de verdade, e não só boiar.
Jacuzzi O fim de tarde depois da praia.
Day bed Uma cama dentro da água, com as varandas de um bloco ao fundo.
Praça das águas As fontes marcam a passagem entre os dois pátios.
Gazebos e floresta de frutas Sombra, cortina e um caminho de verde entre as piscinas e o lazer.
Itens e imagens ilustrativas: book da Pernambuco Construtora, versão de março/2026. Área de águas, terreno, blocos e unidades: idem.
Quando o sol vai embora, o resort continua aceso. Imagem ilustrativa (book da Pernambuco Construtora, versão de março/2026).
FORA DA ÁGUA
O resto do dia, sem tirar o carro
Recepção 24h Quem chega de madrugada é recebido do mesmo jeito.
Mini mercado O que ficou faltando, sem precisar sair.
Estar e coworking Para resolver um assunto e voltar para a piscina.
Terraço do restaurante Coberto e aberto para o verde.
Restaurante O almoço resolvido dentro do resort.
Makai Gym Sala de ginástica com janela para o verde.
Makai Kids Para os dias de chuva.
Makai Jogos Sinuca, conversa e noite em família.
Makai Aventura O parquinho, ao ar livre.
Beach tênis Quadras individual e de dupla.
Campo gramado Para o futebol do fim da tarde.
Pet place O cachorro também veio de férias.
Itens: book da Pernambuco Construtora, versão de março/2026 e tabela da Pernambuco Construtora de outubro/2026, emitida em 09/10/2026. Imagens ilustrativas: book da Pernambuco Construtora, versão de março/2026. O funcionamento de cada serviço é do condomínio, e a gente confere com você na visita.
ONDE FICA
No Bloco Mergulho, no 2º andar
Os blocos têm térreo e 3 andares, com 1 elevador por bloco. Na implantação do book, as varandas do Bloco Mergulho ficam do lado do Espaço Acqua. A vista deste andar a gente confere com você na visita.
CONSTRUTORA Pernambuco Construtora
LOCAL Muro Alto, Ipojuca (PE)
TERRENO 78.241 m²
BLOCOS E UNIDADES 5 blocos, 341 unidades
ARQUITETURA Pontual Arquitetos
PAISAGISMO Luiz Vieira
Bloco Mergulho Espaço Acqua
Espaço Resort Campo gramado
Imagem ilustrativa e posição aproximada dos pontos: book da Pernambuco Construtora, versão de março/2026.
Ficha: book da Pernambuco Construtora, versão de março/2026. Andares e elevador: tabela da Pernambuco Construtora de outubro/2026, emitida em 09/10/2026. A posição dos blocos e das varandas é a do material da construtora; o entorno pode mudar ao longo do tempo.
Visto o resort, vamos à porta do flat.
O APARTAMENTO
31,50 m² para montar do seu jeito
O flat vem sem móveis. Você decide o que entra, para usar, para colocar em locação ou para as duas coisas. É um ambiente único, da porta até a varanda, com a cozinha e o WC na entrada.
A mesma planta, sem móveis e com um exemplo de layout. Planta humanizada da construtora, ilustrativa, com o rótulo de unidade retirado.
O que a unidade tem
- 31,50 m² de área privativa, com varanda
- Cozinha, WC e um ambiente único que faz as funções de sala e quarto
- Fechadura eletrônica
- Local para split e previsão de ponto de água para filtro
- Uma vaga de estacionamento rotativa
Quer ver como ele está? As imagens desta página são do book. O apartamento, como ele está hoje, você vê na visita.
Área e itens da unidade: tabela da Pernambuco Construtora de outubro/2026, emitida em 09/10/2026. Sem móveis: informado pela proprietária.
Uma ideia do que dá para fazer
Imagens de apartamentos de 1 quarto no book, com decoração que não está incluída. O book também traz a opção do kit Makai Decor, para receber a unidade mobiliada. Para este flat, disponibilidade e valor do kit são confirmados com a construtora.
Cama, sofá e varanda Um ambiente só, com tudo à vista.
Madeira e luz indireta Da cama, a cozinha fica ao fundo.
A varanda A luz entra por ela.
Fechadura digital Sem chave para buscar: mais praticidade para quem chega.
Imagens ilustrativas: book da Pernambuco Construtora, versão de março/2026. A decoração e os móveis das imagens não estão incluídos.
Falta a parte que decide: a conta.
A CONTA
O valor, a entrada e o saldo
É uma revenda de proprietária, por isso sai abaixo da tabela. A conta é simples: o valor, menos o saldo nas chaves, dá a entrada. O saldo pode ser financiado em parte pelo comprador, conforme a avaliação do imóvel e a análise de crédito.
33% 67%
ENTRADA R$ 133.000
o valor menos o saldo SALDO NAS CHAVES
R$ 266.000 pelo comprador, sujeito à análise de crédito
Valor do flat R$ 399.000
Perto da tabela da construtora
São R$ 161.000 a menos que o menor 31,50 m² da tabela, cerca de 29%.
- Este flat, 31,50 m² R$ 399.000
- Menor 1 quarto da tabela, 28,56 m² R$ 512.000
- Menor 31,50 m² da tabela R$ 560.000
- Maior 31,50 m² da tabela, com kit de decoração R$ 628.000
Fonte dos valores de tabela: tabela da Pernambuco Construtora de outubro/2026, emitida em 09/10/2026, valor total das unidades disponíveis. A construtora pode alterar a tabela a qualquer tempo. Este flat vem sem móveis.
Valor da revenda em novembro de 2026. Saldo aproximado, a confirmar no extrato. Condição sujeita à confirmação e à anuência da construtora. Aprovação, valor e prazo do financiamento são do banco.
POR QUE PRONTO
O que muda quando não há obra para esperar
Na planta, você compra um projeto e acompanha a obra. Aqui o prédio já existe: você visita antes de decidir, e o que falta é a sua parte.
O que você já tem
- Prédio entregue, com habite-se de agosto de 2026.
- Resort para visitar agora, e não em imagem.
- Sem parcela de obra: a entrada e o saldo.
- Valor abaixo da tabela da construtora de outubro de 2026.
O que a gente confere com você
- O extrato com o saldo, na construtora.
- A anuência da construtora.
- A análise de crédito no banco.
- Condomínio, IPTU e as regras de locação.
- O que mobiliar: o flat vem sem móveis.
Da conversa à proposta
- Conversa o que você busca e se este flat faz sentido
- Visita ao resort e ao apartamento, combinada com a proprietária
- Conferência extrato, documentos e análise de crédito
- Proposta levada à proprietária por nós, com a anuência da construtora em seguida
Habite-se: agosto de 2026, material de vendas do empreendimento atualizado em 29/09/2026. Tabela: tabela da Pernambuco Construtora de outubro/2026, emitida em 09/10/2026.
PERGUNTAS FREQUENTES
O que todo comprador pergunta
Qual é o valor? + Por que sai abaixo da tabela? +
Quanto preciso de entrada? + Posso financiar o saldo? +
O saldo pode mudar? + Há custos além do valor? +
Por que a construtora entra na conversa? +
É 1 quarto separado da sala? + Vem mobiliado? +
O que quer dizer pronto para rentabilizar? +
Tem vaga de garagem? + O Makai fica na beira-mar? +
Quanto são o condomínio e o IPTU? +
Posso visitar? + As imagens são do apartamento? +
Por que a página não mostra a identificação da unidade? +
Quem apresenta este flat? +
Em uma conversa curta, você sabe se este flat faz sentido.
Valor, saldo e visita, com os números do dia.
Pelo WhatsApp Visita combinada com a proprietária
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Valores e prazos conforme a tabela e o material de cada construtora, sujeitos a confirmação no contato. Imagens ilustrativas.
Makai Acqua Resort, da Pernambuco Construtora. Flat de 1 quarto em revenda de proprietária, fora da tabela da construtora. Condição sujeita à confirmação e à anuência da construtora. Saldo aproximado, a confirmar no extrato. Imagens ilustrativas. Memorial de Incorporação sob o R-16 da Matrícula nº 8535 no 1º Registro Geral de Imóveis de Ipojuca (PE), conforme a tabela da Pernambuco Construtora de outubro/2026, emitida em 09/10/2026. Intermediação: Artêmia Medeiros, CRECI/PE 19.875.