Artêmia Medeiros CRECI/PE 19.875
Beira-mar · Pronto para rentabilizar · Tamandaré (PE)
Entre você e o mar, só a areia.
Flats prontos em Tamandaré, a menos de 1 km da Praia dos Carneiros, com piscina, rooftop com vista para o mar e unidades térreas com área privativa.
A PARTIR DE R$ 495.000*
- À beira-mar, segundo a construtora
- Prédio pronto
- 45 apartamentos
* Flat tipo de 41,21 m², tabela de vendas da Reis, versão de 01/10/2026. Valores sujeitos a alteração pela construtora. Imagem ilustrativa (ebook da Reis, recebido em 04/11/2026).
Beira-mar na faixa de praia de Tamandaré, tabela de out/2026
R$ 495.000 a partir de, tabela de out/2026
3 unidades listadas na tabela de out/2026
Entregue segundo o site da Reis, nov/2026
O LUGAR
Tamandaré, a poucos minutos de Carneiros
São 16 km de praias pouco modificadas, a 92 km do Recife. Você fica na faixa de mar de Tamandaré e, quando quiser, a Praia dos Carneiros está a menos de 1 km.
Foto da região (ebook da Reis, recebido em 04/11/2026).
A PRAIA
Mar para mergulhar logo cedo
Faz parte da história de Pernambuco: o Forte de Santo Inácio ajudou a defender estas terras e continua a 500 m do mar. Hoje, o que traz as pessoas são as praias e o ritmo da cidade.
Mapa aéreo e distâncias: ebook da Reis, recebido em 04/11/2026.
A LOCALIZAÇÃO
Perto do que importa
- 500 m do Parque Acquaventura
- Menos de 1 km da Praia dos Carneiros
- 3,9 km do centro de Tamandaré
- 92 km do Recife
Rua Mário Gomes de Matos, Loteamento Annaizabela, próximo ao Hotel Marinas de Tamandaré.
Um lugar assim já seria motivo. O que diferencia o Kauai é o que acontece da porta para dentro.
Imagem ilustrativa (ebook da Reis, recebido em 04/11/2026).
PRONTO PARA RENTABILIZAR
Sem obra pela frente.
Comprar pronto muda a conversa: você visita o prédio antes de decidir e não espera anos para começar a usar. A escolha passa a ser a unidade e o que fazer com ela.
Quem compra para investir Sem prazo de obra, a decisão sobre locação por temporada começa logo depois da compra.
Quem quer a própria casa de praia
Um flat prático para usar nos fins de semana, sem a rotina de cuidar de uma casa.
A família que vem junto Piscina infantil, sala kids e áreas de convivência no mesmo prédio.
Quem viaja em casal Unidade térrea com deck e área privativa, perto da praia.
Prédio pronto: site da Reis, consulta em 04/11/2026, e visita da nossa equipe em 30/04/2025. Não prometemos renda, ocupação ou valorização: o resultado depende da unidade, da gestão, do preço e da época do ano.
O PRÉDIO
Cada espaço, para que serve
Uma lista de lazer todo prédio tem. Vale olhar o que cada item resolve em uma semana de praia.
Imagem ilustrativa (ebook da Reis, recebido em 04/11/2026).
PISCINAS
Do mar para a piscina
Piscina adulto e infantil e piscina de hidromassagem, com bar e cozinha de apoio ao lado. É onde o dia continua quando a maré não ajuda.
Imagem ilustrativa (ebook da Reis, recebido em 04/11/2026).
CONVIVÊNCIA
Um terraço entre o prédio e a praia
O terraço de convivência fica junto à piscina, com bar. Para quem chega em grupo, é o lugar de encontro sem precisar marcar nada.
Recepção Quem chega é recebido logo na entrada.
Hall de estar Um lugar para ficar nos dias de chuva.
Coffee shop Um espaço para o café, junto ao hall.
Espaço fitness Para manter a rotina durante a estadia.
Sala kids As crianças têm o espaço delas.
Planta do térreo As unidades, as piscinas e a praia logo depois.
Itens: tabela de vendas da Reis, versão de 01/10/2026 e ebook da Reis, recebido em 04/11/2026. Imagens ilustrativas: ebook da Reis, recebido em 04/11/2026. Segurança: sistema CFTV, conforme a tabela.
O dia termina lá em cima. Rooftop com vista para o mar e área de convivência na cobertura. Imagem ilustrativa (ebook da Reis, recebido em 04/11/2026).
AS UNIDADES
Três unidades na tabela
Do flat com varanda gourmet aos térreos com área privativa. Comece pela comparação e veja o detalhe de cada uma logo abaixo.
TIPOLOGIA · ÁREA · A PARTIR DE Flat tipo · 41,21 m² · R$ 495.000
Flat garden · 49,79 m² · R$ 595.000
Flat com piscina privativa · 56,75 m² · R$ 690.000
Valores e áreas: tabela de vendas da Reis, versão de 01/10/2026. A construtora pode alterar a tabela a qualquer tempo.
Flat tipo
PAVIMENTO TIPO ÁREA
41,21 m² A PARTIR DE
R$ 495.000 O menor valor da tabela: a sala, a cama e a cozinha em um ambiente só, com a varanda gourmet logo ao lado.
- Varanda gourmet
- Ambiente integrado, conforme a planta
- Fechadura eletrônica
Imagem ilustrativa do ebook da Reis, com decoração sugerida.
Flat garden
TÉRREO ÁREA
49,79 m² A PARTIR DE
R$ 595.000 Para quem quer área externa só sua: o terraço abre para o deck, com a hidromassagem privativa.
- Terraço e deck
- Hidromassagem privativa
- Ambiente integrado, conforme a planta
Imagem ilustrativa do ebook da Reis, com decoração sugerida.
Flat com piscina privativa
TÉRREO ÁREA
56,75 m² A PARTIR DE
R$ 690.000 A maior unidade da tabela: acorda, passa pelo terraço e chega à própria piscina.
- Terraço e deck
- Piscina privativa
- Ambiente integrado, conforme a planta
Imagem ilustrativa do ebook da Reis, com decoração sugerida.
A tabela descreve os térreos com terraço, piscina privativa com deck e garden. Na planta do projeto, recebida em 04/11/2026, a unidade de 49,79 m² tem hidromassagem e a de 56,75 m², piscina. Confirmamos os itens de cada unidade antes da proposta.
Escolhida a unidade, falta a conta.
COMO PAGAR
20% com a construtora, 80% financiados
A condição é a mesma nas três unidades da tabela: 10% de sinal, 10% no contrato e 80% por financiamento bancário. No exemplo abaixo, o flat tipo de 41,21 m².
10% 80%
SINAL R$ 49.500
10% do valor CONTRATO
R$ 49.500 10% do valor
FINANCIAMENTO BANCÁRIO R$ 396.000
80% do valor, sujeito à aprovação do banco
Total do exemplo, flat tipo de 41,21 m² R$ 495.000
Correção: a tabela prevê INCC até o habite-se e IGP-M + 1% ao mês após. Confirmamos no contrato o índice da sua unidade.
Financiamento: depende da análise do banco, do seu crédito e da avaliação do imóvel.
Fonte: tabela de vendas da Reis, versão de 01/10/2026. A construtora pode alterar a tabela a qualquer tempo.
QUEM CONSTRÓI
Reis Empreendimentos
Construtora com escritório em Boa Viagem, no Recife, que se apresenta com 24 anos no mercado imobiliário. No Recife, tem a linha Casttelo.
APARTAMENTOS 45
PAVIMENTOS Térreo, 3 tipo e cobertura
FASE Pronto
ÁREAS 29,98 a 56,75 m²
LAZER Piscinas, bar e rooftop
LOCAL Tamandaré (PE)
Construtora: perfil comercial da Reis, consulta em 04/11/2026. Ficha: tabela de vendas da Reis, versão de 01/10/2026 e planta do projeto, recebida em 04/11/2026. Fase: site da Reis, consulta em 04/11/2026, e visita da nossa equipe em 30/04/2025.
PERGUNTAS FREQUENTES
O que todo comprador pergunta
O Kauai fica na beira-mar? + O prédio já está pronto? +
As unidades vêm mobiliadas? + Quantas unidades estão à venda? +
Qual é o menor valor e como pago? +
Como é a correção dos valores? +
O imóvel dá para alugar por temporada? +
Quem apresenta o Kauai? +
Em 15 minutos, você sabe se o Kauai faz sentido para você.
Unidade, condição e visita, com os valores do dia.
Pelo WhatsApp Por videochamada, de qualquer lugar
Ou com visita ao prédio
Kauai Beach Residence, da Reis Empreendimentos. Imagens ilustrativas. Valores e disponibilidade sujeitos a confirmação com a construtora. Fonte dos valores: tabela de vendas da Reis, versão de 01/10/2026. Artêmia Medeiros, CRECI/PE 19.875.
Outras opções para comparar
- Costa Azul, Villa Carneiros (Mesmo destino, valor parecido): Praia dos Carneiros, Tamandaré, Pronto. A partir de R$ 505 mil (construtora e parceiros, tabela de 08/2026).
- Makai Acqua Resort (Valor parecido, outro destino): Muro Alto, Ipojuca, Pronto. A partir de R$ 512.000 (tabela de 09/10/2026).
- Boulevard Praia dos Carneiros (entrega depois): Praia dos Carneiros, Tamandaré, Entrega prevista 2027. A partir de R$ 410 mil (construtora e parceiros, tabela de 06/2026).