Pré-lançamento · Praia de Peroba, Maragogi (AL)
Apartamento 111: frente-mar, no 1º andar do Gioia del Mare
Sala e quarto com janelão para o mar, de frente para as piscinas naturais. Entregue semimobiliado, com pagamento direto com a incorporadora até as chaves.
Valor total da unidade R$ 827.630,12*
Área privativa 36,52 m²
Posição 1º andar, frente-mar
Reserva por Pix R$ 5.000*
Ver o plano de pagamento * Fonte: plano de pagamento da Madano, book de 21/10/2026. Valores e disponibilidade sujeitos a confirmação.
Fachada voltada para a praia, com o 111 marcado. Imagem ilustrativa.
A UNIDADE 111
Frente-mar, no 1º andar
O 111 fica na quina do prédio voltada para o mar, no 1º andar. Perto da areia, de frente para as piscinas naturais.
Planta do 1º andar enviada pela Madano em 21/10/2026, com o apartamento 111 em verde. Disponibilidade sujeita a confirmação.
36,52 m² de área privativa, na quina frente-mar
1º andar perto da areia, de frente para as piscinas naturais
Sala e quarto com janelão para o mar
Semimobiliado com a marcenaria pronta
Fonte: book do apartamento 111 com dados da Madano, 21/10/2026.
Por dentro: sala, cozinha e o mar na janela
Renders da Madano da unidade frente-mar. Imagens ilustrativas.
Vem na unidade
- Armários da cozinha
- Armário do quarto
- Armário do banheiro
- Painel de TV
- Cabeceira da cama
Não vem
- Móveis soltos (cama, sofá, mesa)
- Eletrodomésticos e eletrônicos
- Decoração e enxoval
Fonte: book do apartamento 111, 21/10/2026. As imagens mostram também móveis e objetos que não fazem parte da entrega.
O PLANO DE PAGAMENTO
Como se paga o 111
Apto 111 · 36,52 m² · 1º andar · frente-mar. O pagamento é direto com a incorporadora, da reserva até as chaves.
Reserva por Pix, agora · R$ 5.000,00
Saldo do sinal, na assinatura · R$ 44.657,81
Sinal em 30 dias · R$ 33.105,20
Sinal em 60 dias · R$ 33.105,20
42 mensais de · R$ 6.896,92 7 semestrais de · R$ 24.828,90
Chaves, na entrega · R$ 248.289,04
TOTAL DA UNIDADE 111 · R$ 827.630,12
Como o valor se divide
- Sinal: 14% 6% na assinatura (com a reserva), 4% em 30 dias e 4% em 60 dias
- Mensais: 35% 42 parcelas durante a obra
- Semestrais: 21% 7 parcelas durante a obra
- Chaves: 30% na entrega
Percentuais calculados por nós sobre os valores do plano.
O sinal é de R$ 49.657,81. Os R$ 5.000 da reserva são antecipados e abatidos do sinal. Eles não somam ao preço.
Fonte: plano de pagamento da Madano, book de 21/10/2026. Fluxo informado pela Madano em 07/10/2026; unidade disponível no mapa de 21/10/2026. Disponibilidade sujeita a confirmação. Valores sujeitos a confirmação na data da reserva.
Parcelas corrigidas pelo INCC durante a obra, na forma do contrato.
As parcelas vêm arredondadas ao centavo no plano da incorporadora: a soma das linhas fica R$ 0,07 acima do total da unidade. Vale o total do plano, conferido no contrato.
COMO SE RESERVA
R$ 5.000 por Pix reservam o 111
É o único valor até a assinatura do contrato. Ele é abatido do sinal e não soma ao preço.
- 1 O Pix de R$ 5.000.
- 2 A confirmação do apartamento 111 com a incorporadora.
- 3 A assinatura do Termo de Reserva, por assinatura eletrônica.
- 4 Na época do contrato, a documentação completa.
AGORA, PARA RESERVAR O Pix de R$ 5.000; nome completo, CPF, e-mail e WhatsApp; assinatura eletrônica do Termo de Reserva.
NA ÉPOCA DO CONTRATO RG ou CNH e CPF; comprovante de residência; certidão de nascimento ou casamento; dados do cônjuge, se casado.
O contrato é assinado depois do registro do memorial de incorporação. Até lá, em caso de desistência, a reserva é devolvida integralmente.
Fonte: book do apartamento 111, 21/10/2026. Disponibilidade sujeita a confirmação.
O Gioia del Mare em vídeo
Vídeo institucional do empreendimento, na Praia de Peroba, em Maragogi.
Gioia del Mare, em Maragogi · 2 min 27 s
Vídeo da Madano, publicado no canal do YouTube da nossa equipe. Imagens ilustrativas.
O PROJETO
Boutique, com 166 unidades em torre única
O prédio fica na areia da Praia de Peroba, em Maragogi. A arquitetura tem verde em todos os andares.
No rooftop, uma piscina semiolímpica de frente para o mar. O lazer é entregue equipado e decorado, com paisagismo assinado: academia, sala de jogos com vista para o mar, espaço kids e um jardim tropical entre o prédio e a praia.
A incorporação é da Madano, que entregou o Smeralda del Mare, em Porto de Galinhas.
Fonte: book do apartamento 111 com dados da Madano, 21/10/2026.
Rooftop com piscina semiolímpica
Pé na areia na Praia de Peroba
Semimobiliado marcenaria pronta na entrega
Madano incorporadora do Smeralda del Mare
Renders da Madano. Imagens ilustrativas.
O DESTINO
A água que existe hoje na frente do terreno
Estas fotos não são ilustração de projeto. Foram feitas no local, em 10 de agosto de 2026.
O barco sai na frente do prédio
As galés, as piscinas naturais de Maragogi, ficam a cerca de 6 km da costa. Só se chega de barco. Na Praia de Peroba, a saída é na areia em frente.
Na maré baixa, a praia vira piscina
Os próprios corais formam piscinas rasas e mornas, de água clara, na areia em frente ao prédio.
POR QUE MARAGOGI
O acesso vai mudar de escala
Hoje, quem visita Maragogi desembarca em Recife ou Maceió e roda cerca de duas horas de estrada. O Aeroporto Costa dos Corais existe para encurtar esse trecho.
R$ 379 mi de investimento no Aeroporto Costa dos Corais
2.200 m de pista, para A320 e B737
15,4 km do Gioia ao aeroporto, cerca de 23 min de carro
Categoria A Maragogi no Mapa do Turismo Brasileiro
Em que pé está a obra
Em agosto de 2026, a pista estava em pavimentação e o terminal de passageiros em licitação. A obra é real e avançada, mas não há data de inauguração confirmada.
Fonte: Movimento Econômico, 10/08/2026. Prazo de obra pública pode mudar.
Rota do Gioia ao aeroporto, medida no Google Maps.
Fontes: projeto e investimento do aeroporto, Movimento Econômico, 10/12/2025; rota de carro medida no Google Maps; classificação de Maragogi, Ministério do Turismo, abril/2026. Dados públicos de contexto, sem promessa de valorização.
Dúvidas sobre o 111
Quanto custa o apartamento 111?
O valor total é de R$ 827.630,12, no plano de pagamento da Madano do book de 21/10/2026. O pagamento é direto com a incorporadora: sinal, 42 mensais, 7 semestrais e a parcela de chaves. Valores e disponibilidade sujeitos a confirmação.
As parcelas são corrigidas?
Sim. Durante a obra, as parcelas são corrigidas pelo INCC, na forma do contrato.
Como funciona a reserva?
São R$ 5.000 por Pix. É o único valor até a assinatura do contrato. Ele é abatido do sinal e não soma ao preço. Depois vêm a confirmação da unidade com a incorporadora e o Termo de Reserva, por assinatura eletrônica.
E se eu desistir?
O contrato é assinado depois do registro do memorial de incorporação. Até lá, em caso de desistência, a reserva é devolvida integralmente.
O memorial de incorporação já está registrado?
Ainda não. O memorial encontra-se em fase de registro, e a aquisição se formaliza somente após o registro, mediante contrato.
O que vem na unidade?
A marcenaria: armários de cozinha, quarto e banheiro, painel de TV e cabeceira. Móveis soltos, eletrodomésticos, decoração e enxoval não estão incluídos.
Quem faz a intermediação?
O Gioia del Mare fica em Maragogi, Alagoas. Ele é apresentado pela nossa equipe, com a intermediação pelo CRECI/PE 19.875.
Material publicitário. Imagens de projeto meramente ilustrativas e sujeitas a alteração. Valores, prazos e disponibilidade sujeitos a confirmação e alteração sem aviso prévio, sem promessa de retorno ou de valorização. O memorial de incorporação encontra-se em fase de registro; a aquisição se formaliza somente após o registro, mediante contrato. Este material não constitui proposta ou promessa de compra e venda. Empreendimento em Maragogi (AL), apresentado pela nossa equipe, com a intermediação pelo CRECI/PE 19.875. Artêmia Medeiros · CRECI 19.875 · Recife/PE.